2026 九州 Outlet 總整理：免稅制度改制前最後衝刺

香港人去九州，行程通常圍繞福岡、由布院、熊本等地，購物環節往往留到最後一日在博多站或天神地下街速戰速決。但九州其實有兩間大型 Outlet，品牌選擇比市區百貨公司更多元，折扣幅度亦更實在，喜歡完整購物體驗的朋友，當然要預留一整天去掃貨。

2024 年 8 月瑪麗諾亞城（Marinoa）正式結業後，九州的 Outlet 版圖重新洗牌。加上日本政府宣佈 2026 年 11 月起免稅制度將全面轉為「Refund 方式」，購物時要先付含稅價，離境時再退稅，類似歐洲的退稅方式，對遊客而言，手續明顯變得麻煩。不過如果在 2026 年 10 月底之前到訪九州 Outlet，仍可享受現行的即場免稅待遇，值得提前計劃。

日本免稅制度 2026 年 11 月起重大改制

現行制度（2026 年 10 月 31 日前適用）

目前在日本標示「Tax Free」的店鋪購物，只要出示護照並符合消費金額門檻（同一店鋪同日消費滿 5,000 日圓），即可在店內直接以免稅價結帳。消耗品（食品、化妝品等）需要特殊包裝、設有 50 萬日圓上限；一般物品（衣物、手袋等）則只需符合最低消費額即可。整個過程在店內完成，簡單直接。

新制度「先付稅後退款方式」（2026 年 11 月 1 日起實施）

日本政府為杜絕免稅制度被濫用，將全面轉用新方式，在購物時需要連稅付款，之後在機場為合資格物品申請退稅。主要變化如下：

購物時： 所有商品均以含稅價格結帳，即場不會扣除消費稅。不過在結帳時仍然需要向店員表示之後要退稅，店鋪會將購買紀錄登記到日本國稅廳的免稅銷售管理系統，方便離境時檢查。

離境時： 旅客需在出境機場的稅關，透過自助退稅機掃描護照，由稅關確認所購物品確實攜帶出境。

退稅： 經稅關確認後，消費稅金額會退回到旅客預先登記的帳戶。退稅並非即時現金返還，需要事前在指定網站登記護照資料和收款方式。購買日起 90 日內未完成出境確認，便無法獲得退稅。

新制度亦有一些簡化的部分：一般物品與消耗品的分類將被取消，特殊包裝要求和 50 萬日圓消耗品上限亦會廢除，免稅門檻統一為稅前 5,000 日圓。

對旅客的實際影響

簡單來說，2026 年 11 月之後在日本 Outlet 購物，結帳金額會比現在貴約 10%（因為要先付消費稅），退稅則需要在機場額外花時間處理。對於習慣在 Outlet 一口氣消費較大金額的旅客，影響尤其明顯，既要預留更多現金或信用卡額度，又要預留機場退稅時間。所以，如果近期有計劃去九州購物，2026 年 10 月底之前出發會比較省事。

九州現有 Outlet 逐間拆解

鳥栖 Premium Outlets：九州人氣最旺的 Outlet

鳥栖 Premium Outlets 位於佐賀縣鳥栖市，2004 年開業，是三菱地所 Simon 旗下 Premium Outlets 系列成員。2024 年迎來 20 周年後啟動分階段大規模翻新，截至 2025 年店鋪數目已增至約 170 間。

整個 Outlet 以美國加州南部小鎮為設計概念，白牆配暖色瓦頂，棕櫚樹林蔭大道的格局令購物體驗舒適寫意。場地採用單層露天步行街設計，逛起來不會迷路，半日內可以從頭行到尾。

近年翻新重點：

2024 年秋季新增 19 間店鋪，合計達 164 間後繼續擴展。加入了九州首間 Diesel Outlet 和 Onitsuka Tiger Outlet，Bally、Kate Spade New York Kids（日本首間）、Nojess 等品牌亦在翻新期間進駐。2025 年 3 月，Kate Spade New York 和 Oakley 完成翻新重開；Clarks 和 MARK & LONA 在 4 月開幕。Nike Outlet 在 2025 年 6 月完成擴充，成為九州最大規模的 Nike Outlet 店。

餐飲選擇也大幅提升。2025 年 4 月同時引入五間食肆：福岡天神人氣沾麵店「麺や兼虎」（佐賀縣首間）、自助燒漢堡扒名店「極味や」（佐賀縣首間）、九州首間中華飲茶食堂「梅梅」、Gelato Pique Cafe（法式可麗餅）以及貢茶 Gong Cha。噴水廣場前亦新設了 Kiosk 型咖啡亭，購物途中小休更方便。

熱門品牌一覽： Coach、Kate Spade New York、Diesel、Onitsuka Tiger、Bally、Levi's、Francfranc、Nike、Oakley、Clarks

鳥栖 Premium Outlets 基本資訊

• 地址：佐賀縣鳥栖市弥生が丘 8-1
• 營業時間：3 月至 1 月 10:00-20:00（餐廳至 21:00）；2 月 10:00-19:00（餐廳至 20:00）
• 定休日：每年一次（2026 年定休日為 2 月 26 日，建議出發前確認）
• 電話：050-1724-5483
• 官方網站：premiumoutlets.co.jp

THE OUTLETS KITAKYUSHU：北九州最大複合式 Outlet

THE OUTLETS KITAKYUSHU 由 AEON Mall 營運，2022 年 4 月在前 Space World 主題公園舊址上開幕。場內約有 170 間店鋪，當中約 140 間為 Outlet 業態。隔壁的 AEON Mall 八幡東可經通道直達，兩個設施合計約 300 間店鋪，總租賃面積約 10 萬平方米。

開幕時有 6 個品牌屬日本首次進駐、12 個品牌為九州首次進駐，品牌組合與鳥栖有一定差異，兩間 Outlet 各有各的值得逛之處。THE OUTLETS 的特色是除了購物，還有不少體驗型設施：場內設有全日本最大級別之一的天象廳「Space LABO」（北九州市科學館）、國際英語體驗設施「KITAKYUSHU GLOBAL GATEWAY」、以及匯集世界各地遊戲的遊樂園「ASOBLE」。帶小朋友同行的話，這裏比鳥栖更能消磨時間。

中央美食廣場選擇豐富，午餐高峰期容易爆滿，建議避開 12:00-13:00 的用餐時間。

旅客專屬優惠： 到服務台（Information Center）出示護照，可領取 500 日圓購物優惠券。部分店鋪提供免稅服務。平日前往人流較少，購物體驗和退稅效率都好得多。

熱門品牌一覽： URBAN RESEARCH warehouse、Michael Kors、Coach、BEAMS OUTLET、T-fal

THE OUTLETS KITAKYUSHU 基本資訊

• 地址：福岡縣北九州市八幡東區東田 4-1-1
• 營業時間：10:00-20:00
• 交通：JR 鹿兒島本線 Space World 站（スペースワールド駅）步行約 2 分鐘
• 電話：093-663-7251
• 官方網站：the-outlets-kitakyushu.aeonmall.com

MARK IS 福岡 MOMOCHI：市區內的 Outlet 補充選項

如果行程集中在福岡市區、未必有時間專程跑到鳥栖或北九州，MARK IS 福岡 MOMOCHI 提供了一個就腳的替代方案。

這間位於 PayPay Dome 旁的大型商場在 2024 年秋季完成開業以來最大規模翻新，新增了 10 間 Outlet 型店鋪，包括 United Arrows Outlet、SHIPS Outlet、WEGO Outlet 等品牌店。全場合計約 160 間店鋪，Outlet 只是其中一部分，但勝在地理位置方便，地下鐵空港線唐人町站步行可達。看棒球比賽、到百道海濱公園散步、或者逛完福岡塔之後順道去血拼，行程編排很靈活。

嚴格來說，MARK IS 並非一間純 Outlet，Outlet 店鋪的折扣幅度也未必及得上鳥栖或北九州。但如果只是想趁空檔逛逛，買幾件日系品牌的折扣貨，已經夠用。

官方網站：mec-markis.jp

鳥栖 vs THE OUTLETS 北九州：各自有什麼特色？

兩間 Outlet 的定位和品牌有一定重疊，但風格不同。以下比較方便按行程取捨：

鳥栖 Premium Outlets 適合注重品牌選擇的旅客。國際名牌和日系 Select Shop 的組合較均衡，Diesel、Bally、Kate Spade 等中高檔品牌在此有獨立 Outlet 店。露天步行街的購物環境也較有氣氛。缺點是場內無大型娛樂設施，純購物為主。

THE OUTLETS KITAKYUSHU 適合一家大小同行或想在購物以外有其他節目的旅客。科學館、遊樂場等設施令大人細路都有事做，隔壁 AEON Mall 的日常百貨選擇亦很齊全。缺點是品牌定位偏向中價路線，頂級名牌的選擇不及鳥栖。

如果行程允許，兩間都去自然最好。但時間有限的話，以品牌購物為主建議去鳥栖，以家庭行程為主就去北九州。

即將登場：三井 Outlet Park 福岡（暫稱）2027 年春季開幕

福岡瑪麗諾亞城於 2024 年 8 月 18 日結業後，三井不動產與福岡地所宣佈共同開發計劃。2025 年 11 月正式動工，暫定名為「三井 Outlet Park 福岡」，預計 2027 年春季開幕。

根據已公佈的資料，新設施位於瑪麗諾亞城舊址（福岡市西區小戸），距離地下鐵姪濱站車程約 5 分鐘。佔地約 25,800 坪、總樓面約 35,600 坪，規劃約 200 間店鋪進駐，屆時會成為九州店鋪數目最多的 Outlet。設施將善用海濱立地，規劃廣場和活動空間，國際品牌、Select Shop、運動戶外、童裝等各類店鋪都會涵蓋。

三井 Outlet Park 在日本全國有 13 間分店，品質和品牌管理有口碑。這間福岡分店開幕後，九州的 Outlet 競爭格局勢必更加熱鬧。

九州 Outlet 年間折扣活動時間表

九州兩大 Outlet 全年均有定期折扣活動，掌握大概時間表，配合行程可以慳多一截：

1 月： 新年初賣（New Year Sale）——全年折扣最集中的檔期，各店推出福袋，部分店鋪折扣可達七至八折以上。鳥栖通常由 1 月 1 日開始。

1 月中下旬： Premium Outlets Bargain（鳥栖）——初賣之後緊接的第二波清貨。

3 月： Spring Special Sale——換季清貨，秋冬裝折扣幅度最大。

4-5 月： 黃金週特別活動——日本大型連假，人流最多但活動亦最密集。

6 月： Premium Outlets Sale（鳥栖）/ 夏季特賣——夏裝和戶外用品開始減價，鳥栖會同期舉辦波佐見燒、有田燒陶器市集。

8-9 月： 夏末清貨——夏裝最後低價。

11 月： 冬季特賣開始。鳥栖的冬季燈飾活動通常在 11 月上旬至翌年 2 月下旬舉行。

12 月： 聖誕活動及年末清貨。

以上為過往活動時間的參考，各年實際日期和折扣內容會有調整，建議出發前查閱各 Outlet 官方網站或社交媒體確認最新資訊。

交通方式

前往鳥栖 Premium Outlets

• 高速巴士（推薦）： 從西鐵天神高速巴士總站出發，直達鳥栖 Premium Outlets，車程約 45 分鐘，每日運行。單程成人 770 日圓、小童 390 日圓；來回割引票 1,400 日圓（即每程 700 日圓）。此路線採用預約制，建議提前在「@Bus de」網站或電話預約，開車前 15 分鐘須到窗口取票。
• JR 鐵路： 從博多站乘 JR 至鳥栖站，轉乘路線巴士約 15 分鐘可達。從西鐵小郡站亦有路線巴士，車程約 20 分鐘。
• 自駕： 長崎自動車道鳥栖 IC 約 3 公里；鳥栖筑紫野道路柚比 IC 約 0.5 公里。設有大型免費泊車場。

前往 THE OUTLETS KITAKYUSHU

• JR 鐵路（推薦）： 從博多站乘 JR 鹿兒島本線至 Space World 站（スペースワールド駅），車程約 50 分鐘。出站步行約 2 分鐘，有扶手電梯和行人天橋直達。
• 自駕： 北九州都市高速枝光出口約 2 分鐘。設有大型泊車場。
• 北九州機場方向： 可乘機場巴士前往小倉站，再轉 JR。

實用小撇步

護照優惠一定要領： 兩間 Outlet 均設有服務台（Information Center / Guest Service），抵達後第一站建議先去出示護照。THE OUTLETS 北九州可領取 500 日圓購物優惠券；鳥栖 Premium Outlets 亦不時提供海外旅客專屬的折扣小冊子或優惠券，內容會定期更新。

免稅門檻和流程： 現行制度下，同一店鋪同日消費滿 5,000 日圓（未稅）即可辦理免稅。並非所有店鋪都提供免稅服務，留意店門口是否有「Tax Free」標示。2026 年 11 月制度改制前，免稅在店內即場完成，比新制度方便得多。

平日前往： 周末、日本公眾假期和暑假期間人流極之集中，平日購物體驗好幾倍。鳥栖的高速巴士平日座位亦較充裕。

行李寄存： 兩間 Outlet 均設有投幣式儲物櫃（Coin Locker），方便寄存行李後輕身購物。

配合行程安排： 鳥栖 Outlet 適合福岡市區出發的一日來回行程，亦可順道去太宰府或柳川。THE OUTLETS 北九州適合安排在北九州、門司港或下關行程的同日——從小倉站過去只需十多分鐘車程。

鳥栖 2 月定休日注意： 鳥栖 Premium Outlets 每年 2 月設有一日全場定休日（2026 年為 2 月 26 日），如果行程剛好在 2 月，記得避開。

2026 年是九州 Outlet 購物的一個關鍵過渡年：瑪麗諾亞城舊址正在改建為三井 Outlet Park、鳥栖和北九州兩間 Outlet 持續擴充品牌和翻新設施、日本免稅制度即將在 11 月改制。趁制度變更前、現有 Outlet 落力推優惠的時候到訪，是以最簡便方式享受免稅 Outlet 購物的最後機會。行程排好的話，半日已經可以掃一轉。