福岡天神大改造：最古老商店街新天町宣佈 2027 年拆卸
新天町商店街 2027 年 2 月起停業，2030 年代重開。天神 11 年換掉 85 棟大樓，成因、消失名單、半日新舊對照步行路線與仍然健在的老建築一次整理。
到過天神的旅客大概都有印象：這裡永遠有一角被圍板包住。過去幾年消失的名單愈拉愈長，福岡ビル、天神 CORE、天神 VIVRE、IMS，都是曾經寫在旅遊書上的名字。2026 年 8 月，輪到新天町。這篇整理了三件事：新天町還剩多少時間、福岡為何拆得這麼急，以及哪些老地方反而穩穩留了下來？
新天町何時消失？現在去還來得及嗎？
還來得及，時限是 2027 年初。根據新天町商店街商業協同組合 2026 年 8 月 12 日的公告，2027 年 2 月 14 日（星期日）將在新天町 Sun Dome 舉行感謝儀式，其後各店陸續停止在現址營業，拆卸工程約於 2027 年春季展開。
去到現場，值得專程等一個整點。位於「メルヘン広場（童話廣場）」的機關鐘「Marchen Chime」高 17 米，1981 年為創業 35 週年而建，時針分針重疊那一刻，老人和小孩敲鐘、小丑跳舞，音樂隨之奏起。塔上 12 個銅鐘由荷蘭 Petit & Fritsen 工房逐個手製，每個整點播放不同樂曲，由早上 9 時至晚上 8 時，其中一首是福岡民謠「黑田節」。這座鐘塔被視為日本商店街機關鐘的始祖，重建後官方表明會以新形態保留，但原物形態只剩這一年多。
拱廊本身也有來頭。1950 年新天町建成西日本第一條拱廊街，於是有了那句延用至今的口號「降っても照っても新天町（落雨出太陽都有新天町）」。2008 年再加建玻璃圓頂「Sun Dome」，博多咚打鼓（博多どんたく）的總舞就在這裡跳。
至於結業後的去向：約 10 間店舖 2027 年 3 月起集中遷入鄰近的「ソラリアステージ（SOLARIA STAGE）」M2 至 M3 樓，繼續掛著新天町招牌。隔壁的福岡 PARCO 則於 2027 年 2 月底結業，兩個街區合併重建，總投資約 1,890 億日圓。
為何福岡最近不斷有重建計劃？
最近剛好有三個主要原因同時出現，因此重建計劃急速進行。
- 機場太近。福岡機場距天神只有約 5 公里，航空法長年把樓高壓在約 65 至 76 米。舊樓拆掉重建反而變矮變細，業主自然不願重建。不過 2014 年福岡獲指定為國家戰略特區，部分地區高度上限放寬到約 115 米，重建計劃瞬間吸引力大增。
- 腳下有活斷層。全長約 27 公里的警固斷層貫穿福岡市中心，2005 年福岡縣西方沖地震錄得最大震度 6 弱之後，市中心舊樓的耐震問題再無法拖延。新天町公告寫的理由，也正是建築老化加耐震不足。
- 獎勵有死線。福岡市在 2015 年推出「天神 Big Bang」開發計劃，容積率（建築物總面積與地皮面積的比率）最多可放寬 50%，但條件是 2026 年 12 月 31 日前竣工。原本可以慢慢分三十年做的事，被壓縮成十年一次過發生。
而且福岡市是日本為數不多正在增長人口的都市，在 2025 年調查中人口為 1,663,892 人，五年增加 3.2%，增幅在全國 20 個政令指定都市中排第一。因此重建之後也不愁沒有商戶進駐。
天神哪些地標已經消失？
以下是近年變動最大、旅客最容易察覺的幾處。
| 消失的建築 | 現在變成什麼 |
|---|---|
| 福岡ビル、天神 CORE、天神 VIVRE | ONE FUKUOKA BLDG.（2025 年 4 月 24 日開幕，約 120 間店） |
| IMS（イムズ） | 地上 21 層新大樓，2026 年 12 月完成預定 |
| メディアモール天神（MMT） | 天神ビジネスセンターⅡ（2026 年 7 月竣工，設大型書店淳久堂） |
| 福岡天神センタービル（1976 年建成） | 高約 106 米新樓，2028 年度完成預定 |
| 新天町商店街、福岡 PARCO | 兩棟複合大樓，2030 年代開業預定 |
官方數字方面，天神再開發區內至 2026 年 3 月底累計竣工 85 棟，目標 2026 年底約 90 棟、2030 年代約 120 棟；博多站周邊同期累計 30 棟，目標 2028 年底約 35 棟。
哪些老地方反而留了下來？
地面拆得天翻地覆，地下卻幾乎原封不動。1976 年 9 月 10 日開業的天神地下街（てんちか）全長約 590 米、12 個街區、約 150 間店，19 世紀歐洲風的石板地、藤蔓紋鑄鋁天花與彩繪玻璃全部沿用至今，2026 年 9 月 10 日剛好 50 週年。開業第一天就在的咖啡店「チロル」還在賣芝士熱狗，是天神少數能同時滿足懷舊與避暑兩種需求的地方。
地面上也有幾處硬撐下來的。1909 年落成、由設計東京站的辰野金吾參與設計的福岡市赤煉瓦文化館，是國家重要文化財，免費入場，開到晚上 10 時，夜間打燈後比日間更好拍。1958 年的舊八木公寓「冷泉荘」則在 2024 年成為國家登錄有形文化財，是全國首宗民間興建的戰後初期鋼筋混凝土集合住宅獲登錄的個案，現在整棟住滿工作室、貝果店和藝廊。業主吉原勝己說得傳神：正因為新樓一棟接一棟落成，舊建築才更有存在價值。
再往東走，是逾 130 年歷史、全長約 400 米的川端通商店街。名物「川端ぜんざい（川端紅豆湯）」只在星期五、六、日及假日供應，下午 5 時左右就會賣清光。
常見問題 FAQ
新天町幾時正式結業？
2027 年 2 月 14 日在新天町サンドーム舉行感謝儀式，其後各店陸續停止在現址營業，實際日期逐店不同，拆卸工程約 2027 年春季開始。2026 年下半年至 2027 年初仍可正常前往。
新天町的店舖之後去了哪裡？
約 10 間店舖 2027 年 3 月起遷入 ソラリアステージ M2 至 M3 樓部分區域，繼續掛新天町招牌。其餘店舖各自安排臨時店，官方會在新天町網站持續更新臨時店地圖。
現在去天神會不會滿街圍板，不值得去？
不會。天神地下街、大名、警固、西通商圈全部正常運作，ONE FUKUOKA BLDG. 等新大樓亦已開幕。受影響範圍主要集中在明治通沿線與新天町、PARCO 一帶。
除了新天町，還有哪些地方快要消失？
福岡 PARCO 於 2027 年 2 月底結業，與新天町一併重建。天神其餘街區的更替多數已完成或接近完成，2026 年底是天神ビッグバン的階段性節點。
福岡還有沒有值得看的老建築？
有，而且都在市中心步行範圍內：福岡市赤煉瓦文化館（1909）、舊福岡縣公會堂貴賓館（1910）、冷泉荘（1958）、川端通商店街（逾 130 年）、天神地下街（1976）。
天神這場改造難得之處，在於新舊還能同框。1950 年的拱廊商店街、1976 年的地下街、2025 年的玻璃幕牆大樓，現在仍可以一天之內走完。想拍下這組對照，2026 年下半年至 2027 年初是最後機會。
